5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zu大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎ大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别n)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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